来源|CCTV今日说法
问：2014年我和前夫离婚，约定一套房产归我所有，但后来一直没有办理过户，房子还是一直登记在前夫名下。2016年10月，前夫拿着这套房子找人借款100万元，被对方起诉，房产被查封，现在进入执行程序，房产要被拍卖，我该怎么做？
答：你可以向执行法院提起执行异议，要求法院停止对房产的拍卖并解除查封。
首先，你前夫是在离婚后负债100万借款，该笔借款属于他的个人债务，你无需承担。其次，你和你前夫的离婚协议中约定了案涉房屋产权归你所有，在未进行产权变更、房屋依然登记在你前夫名下的情况下，你是否拥有该房屋的所有权，并且能够对抗你前夫的其他债权人使得该房屋不被查封、拍卖，现在司法实践中有不同意见。但主流观点认为，离婚协议对于不动产的处分区别于一般的物权变动，虽然房屋的产权变更未作登记，但如果你们双方对于房屋权属的约定是明确的，也不是为了逃避债务而虚假离婚，那么你可以对抗你前夫债权人申请强制执行的程序。依据这种观点，你可以向执行法院提起执行异议，要求法院停止对房产的拍卖并解除查封。如果执行异议没有得到法院的支持，你可以继续向执行法院提起执行异议之诉，要求法院停止对涉案房屋的执行，解除查封等执行措施，并请求法院确认房产归你所有。
