谈“强拆”色变，这是人们的普遍认知。因为强拆往往与“违法”、“暴力”、“不补偿”等字眼联系在一起。其实强拆也分合法强拆和非法强拆，这里先为大家讲解，非法强拆都有哪些情况，要如何应对。

非法强拆按大体情况分为三类：

第一类：部分拆迁方无视法律，以自己的名义非法强拆；

第二类：部分拆迁方假借他人之名，恶意拆迁后撤离装作不知情；

第三类：部分拆迁方欺诈欺瞒，布置陷阱引诱被拆迁人签订不合理的安置补偿协议，随后在没有补偿的情况下将房屋拆除。

在此创为律师在整理了各种强拆案件后，为大家归纳了五个强拆维权策略，事先有所准备才能在事情发生时不至于乱了阵脚。

策略一 知己知彼，百战不殆

在拆迁通知下达时，就要了解此次拆迁性质。不同的拆迁性质要有不同的谈判策略。如果是公共项目拆迁，那就要以提高拆迁补偿为主要目的；如果是商业开发，那就可以在谈判中有来有往，大胆争取。

策略二 事先准备，主动出击

让房屋“合法化”，可以在征拆中占领主动地位，这样既可以在谈判中底气十足，又可以防止拆迁方用邪门歪道的手法逼拆。

策略三 及时报警，保障安全

如果遇到违法强拆时，被拆迁人一定要及时报警。因为公安机关的保护和举证在后期维权时都有很大的作用。

策略四 行使自身权利，找出拆迁项目中的违法点

通常情况下，征收补偿标准过低，逼迁、强拆的项目，在法律层面的状况往往不甚规范。对于被征收人而言，精准捕捉项目违法点，进行有的放矢的维权行动是维权的上策。

策略五 求助律师，提起法律程序

面对政府强征强拆过程中的违法行为，一定要趁早求助专业律师，运用法律手段，对违法行为及时反应。当强拆已经发生，房屋被拆后，被拆迁方就会失去补偿谈判的重要筹码，果断提起法律程序维权是必行之策。

征收方之所以采取违法的强拆形式，主要还是因为他们等不及了，其中原因有二：

1、因为征收的时限，为了可以快速的实现自己的项目规划。

2、因为此次征收“夜长梦多”，经不起推敲和法律的验证。

所以越是焦急，拆迁方用到的手段就会越极端。在征拆过程中，如果发现拆迁方有违法拆迁的行为时，一定要及时运用法律维权，避免危害升级，并对接下的各个环节来有一定的心理准备，及时求助专业律师，运用法律手段立即给予回应，则是能减少损失的最有效的办法。