“我家要拆迁了！”一句话掺杂了多少种情绪可能只有被拆迁人自己知道。因为如今房市如过山车一般，时而虚高，时而跳水，一高一低都牵动着无数人的心。每个被征收人的内心大概都是煎熬的，“房屋拆迁多少钱一平?”则是集中的关注点。

然而在弄清楚“房屋拆迁多少钱一平”前，我们先要明确两个概念“房屋征收决定公告之日”以及“类似房地产的市场价格”。

一、房屋征收决定公告之日

房地产的价格瞬息万变，今天的房价跟十年前的肯定不能同日而语，而有些拆迁方却用多年前的补偿标准进行征收。拆迁方希望“越少越好”，只补偿多年前的房价；被拆迁人希望“多多益善”，甚至希望参照别墅价格进行补偿。

其实，关于选择什么时间的房产价格，《条例》中是有明确规定的，即房屋征收决定公告之日，但并不是随便贴一张纸就是房屋征收决定。

合法的房屋征收决定应包括：“征收项目名称、征收房屋范围、房屋征收部门、房屋征收实施单位、征收协议签订期限、对征收公告有异议的行政复议以及行政诉讼期限、政府加盖公章。”

因此，只有包含上述内容的房屋征收决定才是合法的，其张贴公告的时间点，才能作为计算房屋补偿价值的基准时间点。

二、类似房地产的市场价格

“是不是按我家周边二手房的价格?”“参照的建筑有限制么?”对于何为“类似房地产”，《国有土地上房屋征收评估办法》中列举了以下参考因素：“被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。”部分地方的补偿条例、办法、细则对“类似房地产”作出了更为具体的规定。

三、是否降低了生活水平

这是最容易判断此次征收补偿是否合理的一个参照点了。从《土地管理法》立法用意及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等法律法规都可以看出，征迁不得降低被征迁人的生活水平。

尤其是广大农村被拆迁人，很多生活在世代居住的祖宅内，以农为生。征迁很可能完全改变了原有的生活模式。这种情况下，更要坚守“确保被征迁人生活水平不降低”的底线。

拆迁是一个城市发展的必经之路，但这条路必然不能以拆迁户被损害的利益铺就。希望每个被征收人在拆迁中都既能履行义务，也能得到权益。而要做到这点的关键就在于关于你是否真的了解拆迁并能及时运用法律捍卫你的权益。