很多被拆迁人有一个共同的困惑：“拆迁时，拆迁补偿很低，我该怎么办？怎么才能拿到更多的补偿款？”相信这也是每一位被征拆人的疑问。

创为律师提醒大家，拆迁补偿标准偏低可能会损害被拆迁人的合法利益。拆迁补偿标准偏低时，被拆迁人按如下方式应对，或可提高补偿。

一、主动向拆迁方索要法定征收文件

拆迁的法定征收文件包括：征地公告、安置补偿方案公告、征收决定、征收补偿决定、评估报告等。

要求文件公开也是被征拆人行使知情权的一个体现。通过查阅相关文件，可以了解此次征拆情况、补偿内容，更可以找到拆迁方的违法点，这将在之后的维权中至关重要。

当收到各类文件时，一定要注意维权时效：

拆迁征求意见期限：30日内，

申请评估期限：10日内，

申请听证时间：10日内，

申请信息公开答复：15个工作日内，

申请行政复议：60日内，

申请行政诉讼：6个月内。

维权时效是被拆迁人最容易忽视的细节。如果上述文件都拿到之后，却没有启动相应的法律程序，超过起诉期限，即使以上文件存在违法点，也都无法进行有效维权。

二、补偿标准不合理，不要草率签字

创为律师提示，面对补偿不合理的情况下，不要草率签字，不要提交被征收房屋的权属证明原件。这里存在两个误区，被拆迁人一定要注意：

误区1：耗着，只要我不签字，拆迁方就不可以拆我的房。

我国法律明确规定，被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁，也未在法定期限内申请行政复议或是提起行政诉讼的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府有权向法院申请“司法强拆”。

误区2：只有房子被拆迁之后，才可以请律师维权。

房子是维权的最大筹码。遭遇补偿标准偏低，最好在房屋被拆迁之前聘请专业的拆迁律师进行维权，启动相关法律程序，否则房屋拆除之后，维权的难度将会随之增加。

三、遭遇断水断电等方式逼签，如何应对？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，采取暴力、威胁或者违法规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

创为律师律师强调，遭遇逼迁，被拆迁人可选择到主管部门申请查处相关违法行为，并寻求专业拆迁律师进行维权。

同时，供水、供电方同被拆迁人之间存在合同关系，因此可针对供水、供电方违反法定义务的行为提起民事诉讼，并请求法院要求对方对因为断水、断电造成的损失给予赔偿。

四、房屋被认定为违建如何争取补偿？

创为律师提示，当被拆迁房屋因被认定为违法建筑时，应注意如下几个方面：

各地存在“以拆违促拆迁”的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方随意决定，需要依据法律规定依法作出处罚决定。

认定违法建筑包括处罚决定事先告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告等法定程序。依据《行政强制法》规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

另外，即使房屋真的是违法建筑，被拆迁人也有复议、诉讼的权利，可以为提高补偿争取谈判时间。

如果征拆中补偿标准过低，不同意补偿标准就不要签订任何安置补偿协议，尽早寻求专业律师帮助，启动法律程序，审查征收行为的合法性，同时从各方面找到维权的切入点，通过法律规定的复议或诉讼程序，争取提高补偿。