合同必须双方签字盖章以后才能生效，但是在征地拆迁的过程中，征收方是一家单位，被征收方往往是很多拆迁户，征收方不可能一家一家地面对面签合同。这就让有些心怀不轨的征收方想到一个损招：先让老百姓签了字，然后拿回去统一盖章。

创为律师提醒所有的被征收人，如果遇到这样的情形，一定要提高警惕！因为这种签字盖章的方式吃亏的被征收人太多了。

例如，在某市城中村拥有一处宅基地的张先生就碰到了这种陷阱。2019年下半年，征收方以旧城改造为由，声称已经取得合法手续，要对张先生房屋所在区域进行征地拆迁。

到了2020年初的时候，张先生与征收方谈好了补偿安置的问题，老实本分的张先生在《房屋拆迁补偿安置协议》上签了字。征收方的套路开始了：他们说单位里的公章不能带出来，只能将合同带回单位里去才能盖章，盖好章以后就将合同给张先生送回来。

张先生就把自己签好字的合同交给了对方。大概过了半个月时间，征收方把合同拿回来给了张先生。张先生一眼扫过去，确实对方已经盖好章了，自己的签字也在上面，心里已经期待着拿到补偿以后的新生活了。

拿到合同的张先生又细细地看了一遍合同，惊讶地发现：合同上面的补偿标准这一条款跟当初谈好的不一样！合同被人改过了！张先生有些不敢相信，看了好几遍，终于确认了：合同确实被人改过了，不是自己看花眼了。张先生当时就慌了，叫来家人一起看，全家人也不懂法律，除了愤怒与慌张之外，完全不知道怎么办。

拆迁方的这种做法在实践中时有发生，在实践中还有下面这两种手段也被拆迁方惯用，需要大家提高警惕。

典型说法之一：“原件我们需要存档，保证签订的协议有据可查。这是政策要求，不能随便更改。”

这种说法完全就是借口，属于打着政策的幌子来搪塞被征收人。试想，既然需要存档，那何不签一式三份，这样存档一份，征收方与被征收人各一份，完全可以既满足“政策要求”，也能满足被征收人保留原件的要求，一举两得并非难事。

典型说法之二：“你们拿的复印件和原件内容一致，效力也是一样的。如果你们以后确实有需要查看原件，可以向相关部门申请查阅。”

这种说法被征收人千万不可信，复印件与原件虽然内容一样，但在法律效力上却有区别。一般而言，在诉讼中提供证据时都要求提供原件，只有提供原件确有困难的，才能提交复印件。如果被征收人手中没有原件，当涉及到维权问题时，将会更加被动。

创为律师提醒大家，《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然被拆迁人可以去法院主张这份合同被开发商动了手脚，但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前，拆迁人就凭这一纸合同，可以启动后面的拆迁程序，要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。

所以当拆迁房提出此类要求时一定要谨慎对待，尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据，尽量避免这种事情的发生。