在拆迁过程中，被拆迁人往往要经历几个维权阶段才能拿到合理的补偿。对法律不甚了解的被拆迁人在拆迁博弈中无疑是处于弱势地位的，任何一个重要环节的疏忽都可能导致维权失败。

创为律师将为您详细解读如何保证自己的合法权益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿。

01 这五个拆迁文件必须要认清

涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及以下五项批准文件，如果缺少任何一项，都可以向房屋拆迁管理部门或拆迁人要求公示。

如果房屋拆迁管理部门或拆迁人不能提供前述必须公示的文件，则涉嫌违法颁发拆迁许可证，被拆迁人可以此进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。

（1）建设项目批准文件；

（2）建设用地规划许可证；

（3）国有土地使用权批准文件；

（4）拆迁计划和拆迁方案；

（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

02  提前了解拆迁的相关政策不可或缺

拆迁政策一般包括拆迁章程、实施单位、主要人员、房产评估报告、补偿方案、补偿对象、征收范围等。这些东西属于必须向被拆迁人公示的，否则就是违法拆迁。而对被拆迁人来说，只有明确知道本次拆迁的政策才能知道应享有哪些权利，增加谈判的筹码。

03  拆迁补偿协议签字要慎重

拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的，但在实际维权过程中，不少“中招”的被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。

04 评估报告一定要格外注意相关内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条之规定，应当以评估报告为基础。这几项规定足以体现拆迁评估的重要性，所以选择评估机构这一环节不可忽视。其中评估资质及评估方法更需注意。

05 签字切记要谨慎

创为律师特别提醒广大被拆迁人注意，拆迁相关文件上的字不可随意签。若轻易签字，除非有法定的撤销理由，否则维权不利的局面将很难逆转。

拆迁过程中会出现很多合同以及收据需要签字，在每次签字的时候都要仔细阅读文件的内容，不懂的地方一定要向明白人询问清楚，因为这些合同都是受到法律保护的，只要签字再想更改就来不及了。