很多人认为 “没签书面合同就没法律约束”，但司法实践中，合同成立的认定远不止书面形式那么简单。根据《民法典》及合同编通则司法解释，以下两种典型情形需重点关注：
招投标项目：中标通知书送达即成立
某研究所通过招标确定某物业公司为宿舍项目服务商，送达中标通知书后却反悔拒签书面合同。法院判决：招标为要约邀请，投标为要约，中标通知书送达即为承诺，此时租赁合同已成立，研究所需承担违约责任。这意味着，只要招投标文件明确了合同核心内容，中标通知书送达后，即便未签正式合同，双方也受法律约束。
预约合同 + 实际履行 = 本约成立
某通讯公司与实业公司签订《购房协议书》（约定后续磋商正式合同），通讯公司支付 1000 万元定金后，实业公司交付房屋并由通讯公司使用多年。法院认定：虽《购房协议书》属预约，但双方已实际履行（付款 + 交房），应视为房屋买卖合同（本约）成立，实业公司需配合办理过户。提示：若预约合同已约定标的、价款等核心内容，且一方履行主要义务、对方接受，即可认定本约成立。