律师观点分析

租赁合同纠纷：疫情期间商铺无法经营，本律师成功帮当事人要回租金和押金

案情简介：2021年-2022年期间由于疫情防控政策的影响，刘某在石家庄某高校的商铺无法正常经营。刘某委托本律师帮其解除商铺租赁合同并要求出租方返还租金和押金。

判决结果：依法判决被告某租赁公司返还租金和押金。

律师说法：虽然新冠疫情已经离我们越来越远，但其给社会生活和法律带来的挑战还是值得我们去思考。新冠疫情之前，我国发生的大范围的疫情只有“非典疫情”，所以供律师借鉴和参考的案例十分有限。国家针对新冠疫情出台了相关司法解释用于指导新冠疫情期间涉诉案件的处理。无论根据不可抗力的处理原则还是新的司法解释的规定，新冠疫情确实导致了租赁合同的无法正常履行，合同目的无法实现，租户可以要求出租方返还全部或部分租金，一般可以得到法院支持。

但提醒读者注意：不是所有情况下法院都会支持返还租金的请求，只有当防控政策确实导致租赁合同无法履行时，法院才会支持全部或部分请求。