看一个案例：
《共有产权住房预售合同》约定丁某、庄某占有案涉共有产权房屋的产权比例为50%，政府代持机构占有房屋产权比例为50%，该房屋尚未取得不动产权证。
根据相关司法解释，对尚未取得所有权的房屋，法院无法判决房屋所有权的归属。至此，案件陷入了僵局。若严格依照司法解释，法院通常判决驳回原告诉讼请求，但丁某、庄某就案涉房屋归属丁某没有争议，简单判驳，只会延宕矛盾，也不利于保障群众合法权益。
法院处理：
为避免群众诉累和实质化解纠纷，承办法官努力寻找一揽子解决办法。经认真研究案件，法官发现症结在于无证共有产权住房的产权登记问题。因涉及政策问题，法官发函向房屋当地行政主管部门了解情况，主管部门复函称丁某符合共有产权住房的购房条件，在案涉房屋尚未取得不动产权证的情况下，可先变更合同签约主体，再办理产权登记手续。
因此，法院判决预售合同中丁某与庄某的权利义务归于丁某一人，由庄某协助丁某办理预售合同的购买方主体和网上联机备案变更手续以及不动产登记手续，配合将两人主体变更为丁某一人，所产生的手续费由丁某承担。承办法官巧换思路，将物权问题变更为合同问题予以解决，达到了案结事了人和的效果。目前，该判决已经实际履行并完成合同主体变更和不动产登记手续。#深圳离婚蒙泳彬律师#
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蒙泳彬律师（80后，广东人，可粤语沟通），商达（宝安）分所主任、合伙人，担任总所婚姻家事委员会副主任。专业处理婚姻家事类等案件，包括但不限于：离婚（快速离婚、涉港离婚）、财产分割、抚养权/抚养费、继承、疑难杂案等。
