“小产权”，在深圳非常有名的一种房屋类型，严格来说，这是民间的一种叫法。
离婚案件中，如果涉及分割的房屋属于“小产权”，没有房产证/不动产权证，法院会处理吗？如果处理呢？
1、首先，目前的司法实践来说，小产权房屋是无法直接判决归一方或双方所有的。否则就出现通过法院判决变相确定了该房屋性质和产权的问题，引发社会问题。
2、其次，虽然无法直接判决归属，但是可以判决使用权归谁。也就是说，夫妻双方可以争取这个房屋的使用权。
3、最后，如果没有取得房屋使用权的另一方，法院如何处理呢？等价交换原则，取得房屋使用权的一方，需补偿另一方房屋使用期间的租金。相当于，另一方无法使用、居住这个房屋，按同地段同面积的租金价格等综合得出补偿的标准。
