周某与某房地产公司解除房屋买卖合同

律师观点分析

本案为解除房屋买卖合同纠纷，由于原告一直未能办理贷款合同，在首付分期款支付完以后，开发商主动向原告发出解除房屋买卖合同的通知。原告在与开发商办理解除手续时，开发商不明确给出退款金额，原告害怕开发商乱扣费，就没有私下办理。原告向法院起诉后，开发商主动提出全部下来只扣除一万多元钱，并及时办理退房手续。本案比较特殊，特殊之处在于原告由于个人原因，不能办理贷款手续，导致开发商无法达到回笼资金的目的，主动与原告提出解除合同。