以上案例系本律师平时书写代理意见、分析意见等材料的收集、整理，这些案件系从若干案例中筛选、归类而来，合同类的案例仅是本人代理过的案件的部分。本律师并没有刻意为了出书而写作，故有许多言辞表达欠妥、观点有待更新、甚至改正。对于文章归类、整理由于时间仓促，归类不一定准确，加上任何一件案件都交织着不同的法律关系、不同的观点以及不同辩论方向，归类依据系源于当年文件名称的命名，其立足于该案的亮点或重点，所涉文章并不仅仅代表单单讨论该类观点，故本书有别于归类行文的学术书籍，总之本书来源于现实诉讼实务，具有一定的随意性，但并没不是无章可循。

本书实际上也系本人办理案件经验总结的一个缩影，虽然本书限定在合同类纠纷，但由于律师业务是开放型的，其并不是单一的，故不能认为本律师就仅仅在合同方面有所成就，错误地认为本律师其它案件不代理。众所周知，合同类案件并不是单一运用合同法就能解决，律师应当尽可能地全面撑握法律知识，尤其是民商法系是一体的，在案件代理过程中往往涉及到其它领域的法律，故本律师以此书也仅是抛砖引玉，本律师将择机陆续整理代理过其它类型的案件，望读者能有所理解。

 附目录：

目     录

自序    4

第一章：引言。    5

1.1律师与合同纠纷诉讼的概述。    5

1.2合同纠纷诉讼的挑战与机遇。    5

1.3本书的目的与读者群体。       6

第二章：律师代理观点的实战策略。   6

第一节：代理观点的整合与优化。   6

一、【合同预约】预约合同的重要性与案例解析。   6

【案例一】预约合同     6

【案例二】预约定金合同所引的纠纷    7

【案例三】预约合同定金代理词      9

【案例四】预约合同定金买房可主张退还        10

【案例五】双方实际履行已超出预约合同范畴        12

二、【要约、诺成性合同】            13

【案例六】开发商卖房宣传为要约        13

【案例七】收条是诺成性合同           14

【案例八】对协议书预期效力的认定与举证责任分配     15

三、【担保、保证、抵押合同】        16

【案例九】主合同无效担保合同无效之案       17

【案例十】借款担保的性质认定           18

【案例十一】在借据上签名视为担保人        19

【案例十二】担保期限的起算点与诉讼时效起算联系          20

【案例十三】流押条款、买卖合同           22

【案例十四】最高限额保证担保合同个人法律意见          25

【案例十五】借名贷款担保人还款后追偿案分析       27

【案例十六】机动车转(质)抵押协议的性质与效力      27

【案例十七】定金、保证金之诉           29

【案例十八】购房不成定金为房租          31

【案例十九】民间借贷担保案分析     33

【案例二十】抵押合同未依法登记为抵押合同有效但不具有抵押物权    36

【案例二十一】房屋先买卖占有优于后抵押        37

【案例二十二】民间借款、担保质押、流质、变卖    40

【案例二十三】关于未办理不动产担保物权的诉求     42

【案例二十四】抵押状态下的房屋可以买卖过户43

【案例二十五】房屋占有优先于抵押权        45

【案例二十六】不动产抵押的善意取得与效力阻断47

第二节：律师代理观点在庭审中的呈现技巧48

【案例二十七】买卖合同纠纷开庭记录48

【案例二十八】十年后两不找房屋买卖开庭笔录    52

【案例二十九】农村房屋买卖无效二审开庭代理摘录    53

【案例三十】精彩开庭笔录（举证责任分配）      55

【案例三十一】无效科室承包不可主张违约责任      56

第三节：律师在代理过程中针对法律关系诉辩观点。58

【案例三十二】侵权之诉应谈化合同之别     59

【案例三十三】名为买卖协议实为劳动争议      60

【案例三十四】赠与还是借款     63

【案例三十五】是借款还是出资     64

【案例三十六】劳动雇佣而非合伙关系     65

【案例三十七】不同法律关系可以在一案中审理     67

【案例三十八】法律关系不适用中止        68

【案例三十九】不同法律关系不可并案审理       69

【案例四十】合伙与劳动关系边界的处理        71

【案例四十一】名为承揽实为用工制度        72

【案例四十二】两个不同关系涉及同一笔款项        74

【案例四十三】“名为借款实为工程款”            76

【案例四十四】名为不当得利之诉实为劳动争议之诉     78

【案例四十五】本案属于承揽合同而不是建设工程施工合同79

【案例四十六】民间借贷与合伙纠纷       81

【案例四十七】几个法律关系并存状态，各方可以就有利于自已的法律关系进行诉讼主张与抗辩83

【案例四十八】当客观事实与法律事实相距较远时       83

第四节：律师代理观点的后续调整。84

【案例四十九】预约定金合同以来往信函胜诉         84

第三章律师基于当事双方合同履行过程中的职务代理       87

【案例五十】法定代表人为履行公司合同所作出的行为系为职务行为89

【案例五十一】项目部的签章不能认为是对原合同价款的变更     89

【案例五十二】公司法定代表人行为系职务行为         90

【案例五十三】法定代表人职务行为之诉        91

【案例五十四】不同印章的使用构成表见代理       94

【案例五十五】双方代理、自己代理出借款项系无效行为   96

【案例五十六】承包公司法定代表人签署借据系法人行为97

【案例五十七】配偶代对方出具欠条应承担连带责任  98

【案例五十八】夫妻一方未经对方同意赠与行为无效   99

【案例五十九】家事代理制度中在个案中的运用      100

第四章其它具有典型意义的合同。102

第一节：基于不当得利、赠与返还财产。101

【案例六十】小议婚恋赠与         102

【案例六十一】基于不当得利、共有返还财产     102

【案例六十二】不当得利之诉     105

第二节：基于违反公序良俗主张返还财产107

【案例六十三】基于违反公序良俗不当得利而返还财产107

第三节：善意、恶意。108

【案例六十四】善意购房、行为追认       108

【案例六十五】善意行为的支持109

【案例六十六】恶意受让债权应承担相应义务   110

第四节：附条件合同。115

【案例六十七】附条件给付培训费115

第五节债务加入。115

【案例六十八】非纯正的债务有害加入承担责任后不可以追偿116

【案例六十九】债务加入承担责任后追偿   118

【案例七十】债权转让与债务承担    119

第六节：合同预期。121

【案例七十一】对协议书预期效力的认定与举证责任分配121

【案例七十二】试解合同预期、信赖保护    122

结语124