根据我国相关法律规定，宅基地的所有权归集体组织所有，不属于继承的财产之列。不过农村宅基地使用权具有很强的人身依附性，在使用权人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么继承人可以基于对房屋的继承而继续使...
继承宅基地的补偿款查看：469次2017-05-15 13:03
案例一：北京市民张先生通过房屋中介看好了一套面积为100平方米的住房，经协商，成交价为150万元，交易产生的全部税费由张先生承担。张先生认为税费太高，但中介公司工作人员给他支招称，可以签订“阴...
房屋买卖阴阳合同查看：499次2016-10-17 16:52
一、案情简介2011年1月8日，被告平某与案外人张某签订了一份期房转让合同，约定由平某向张某购买其房屋，还约定在合同履行期间平某可将该房屋转售给第三方。该合同签订后，被告平某支付支付给张某购房款合计4...
期房再转让行为查看：511次2016-10-14 16:25
依据我国《物权法》之规定，房屋作为不动产，其上不会存在质权，只会存在抵押权，所以，不动产物权之上一般不会存在抵押权与质权的冲突。但是，如专题《房屋租赁权与抵押权的冲突》所述，房屋所有权人在以其房产设定...
房屋抵押与承租冲突查看：739次2016-10-12 15:02
1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品...
房屋买卖查看：360次2016-10-12 14:57
一、案情介绍 张三、张四、张五为三兄弟。1988年张四结婚，婚后育有一女张华；1991年张四与妻子协议离婚，张华由妻子直接抚养。1995年张四参加单位房改，购买公房一套，并于1998年取得房产证书。...
暂无查看：363次2016-10-11 15:45
一、基本案情 付某与某房地产开发有限公司签订北京市内销商品房预售契约，购买海淀区复兴路甲36号百朗园1810号房屋。某房地产开发有限公司未将房屋交付给付某；且该房屋因建筑设计变更为设备层，房屋内...
商品房预售查看：397次2016-10-10 14:53
一、案情简介2006年4月，原告张某、被告某房产公司签订《商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价400多万。合同第10条约定：该房屋的交付必须符合下列第2种方案所列条件：取得了《住宅交付使用...
迟延交付房屋查看：426次2016-10-10 14:52
一、怎么还房贷划算 等额本息还款和等额本金还款两种方式，哪个还房贷划算?使用等额本金还款方式，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。1、等额本息还款 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金...
房贷查看：449次2016-09-30 15:38
一、拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异...
拆迁补偿查看：434次2016-09-30 15:37
