老夫妻以儿子名义买门面房 儿媳离婚时起诉分房

开眼镜店的公婆 给儿子买了6套房

59岁的赵师傅在溧水开了30年眼镜店，颇有积蓄。2004年，溧水县城一商业楼盘开盘，赵师傅一口气挑了6间门面房。考虑到将来这些房子势必留给独子赵炜，赵师傅决定直接以儿子的名义签订购房协议。儿子赵炜跟儿媳刘玉是2002年结婚的，婚后第二年，小两口到赵师傅的眼镜店上班，每人每月领1000元工资。2004年买房时，小两口并无积蓄。6套门面房总价200多万，首付90万是赵师傅支付的，其余部分办理贷款，据赵师傅讲，110多万元的贷款也是他支付的，不到3年就还清了，小两口没这个还贷实力。

离婚了儿媳起诉分房 要求分一半

婚后一直过得磕磕绊绊的小两口，今年年初终于闹到法院要离婚。庭审中，赵炜毫不隐瞒感情破裂的原因：“她出轨，跟有妇之夫有染，人家老婆都闹到我家店里了，我们没办法只好报警，有警方出警记录为证。”在赵炜看来，两人不存在财产纷争，因为婚后没什么存款，添置的财产也有限，他只同意给刘玉5万元“补偿金”。刘玉不同意，要8万。法院多次调解都没达成协议，最后，法院判决两人离婚，对财产部分未作分割。至于出轨的指控，由于没有直接证据，判决书也未予确认。

离婚判决生效后不久，刘玉提起诉讼，要求分割赵炜名下的6间门面房。她的理由是，门面房购于婚后，登记在赵炜名下，属于夫妻共同财产。这6间门面房市值500万，她要求分一半，即250万。

公婆拿不出付款凭证 被儿媳抓住“软肋”

昨天庭审中，赵师傅激动地表态，这6间确实是他跟老伴买下来赠给儿子的，跟儿媳无关。按照婚姻法最新司法解释，公婆对儿子一方的赠与，登记在儿子名下，儿媳是不可以要求分割的。此外，赵师傅还提供了一份家庭协议，上书：6套门面房赵炜和刘玉仅有使用权，没有处分权，处分权归赵师傅所有。据他介绍，这份家庭协议是2007年“出轨疑云”后，应他跟老伴要求，刘玉同意签订的。

但刘玉坚持称，房屋的实际购买人是她跟赵炜，公婆仅“代为支付”了部分房款，她同时质疑，公婆拿不出付款凭证，而银行转账记录显示，多达70万元的贷款还款资金出自赵炜的银行账户。

赵师傅承认由于保管不善，遗失了部分付款凭证，特别是现金付款的那部分，但他认为，刘玉如果主张房款是她付的，也应拿出付款凭证。在付款这件事上，赵师傅很自信，“就凭他们俩，怎么可能买得起？”

昨天，法院没有当庭宣判。此案也提醒出资为子女购房的父母，在购房中付款时最好采用银行转账形式，并保存好相关凭证，便于日后证明出资状况。

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出资能力也是一种证明

在双方都欠缺付款凭证的情况下，付款能力也是法官考量和判断的重要依据。显然，相比于月收入仅千余元的刘玉和赵炜，经营眼镜店的赵师傅更有购买6间门面房的能力。此外，赵师傅手头仍有的部分付款凭证，比刘玉有优势。此外，家庭协议也有利于赵师傅。综合以上种种，法官多半会采纳赵师傅的说法。根据婚姻法最新司法解释——“婚后公婆出资购房，登记在儿子名下的，儿媳无权主张产权”，刘玉的诉求很难得到支持。（文中当事人均为化名）

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