父母出钱买房，是“借贷”还是“赠与”？

父母出钱买房，是“借贷”还是“赠与”？

一、案情分析

武汉的邓女士最近很苦恼，担心自己10年的青春到头来一分一厘都不能换取，害怕结婚10年以来唯一的房子都不能分得，带着这份的担忧，邓女士找到律师咨询。邓女士今天33岁，大学一毕业就嫁给同班武汉的赵先生，当时赵先生家里也不富裕，处于热恋期间的赵女士并没有放在心上，结婚后一直住在赵先生家的老房子。结婚没过多久，老房子面临拆迁，拆迁获得了15万的补偿款，考虑到赵先生是家里独子而且生育能力也有问题，为了维护这段婚姻关系，赵先生父母将拆迁款全部拿出来为赵先生购买了一套房子，但却登记在邓女士一人名下。本来相安无事的一家，因为赵先生一次又一次的出轨终于走到了尽头，邓女士忍无可忍提出了离婚，要求房子一人一半，可赵先生却说这房子是赵先生父母出资的，当初这笔钱是父母出借给自己的，房子邓女士一分钱没有出，没有资格分割这个房子，即便要分割房子也需要向赵先生父母偿还当初的购房款。

二、律师观点

刘律师听了邓女士的哭诉表示，本案中，赵先生父母出资为二人购置房屋后，没有明确表示为出借，同时一直以来也没有要求两人偿还购房款，因此父母的出资应当视为一种赠与行为不是赵先生所说的借贷。本案中的关键在与这种赠与行为是对个人还是对夫妻双方赠与，《婚姻法》第17条规定夫妻在婚姻关系存续期间“因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外，属于夫妻共同财产”，本案中的出资款不属于法律规定的除外情形，应该为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分配，赵先生的说法是没有法律依据的。

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