房屋装修合同

委托方(甲方)：

身份证号码：

住址：

电话：

受托方(乙方)：

身份证号码：

住址：

电话：

　　甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1、工程地址：

2、居室规格为            ，总计施工面积      平方米。

3、施工内容：

4、工程时间：   年  月  日至   年  月  日，工程总天数为   天。

第二条工程价款

　　工程价款(大写)                ，详见本合同《工程材料预算表》。

　第三条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。否则，乙方应按挪用材料的双倍价款支付给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、双方负责采购供应的材料、设备，应该是符合要求的合格产品，并按时供应到现场。如延期到达致工期顺延，按延误工期处罚。

第五条付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付工程材料款和施工工费的    %;当工期进度过半(    年   月   日)，甲方即第二次付施工工费的    %。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

2、甲方不按上述约定付款，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　第六条工程工期

1、如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的     %作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的     %作为误工费支付给乙方。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因双方意见不一而造成的停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条其他事项

1、甲方责任

　（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图。（2）二次装饰工程，应尽可能腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须必要的保护措施。

2、乙方责任

　　（1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量的按期完成施工任务。

　　（2）负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。　　

第八条违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同的一方，应按合同总金额的    作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金数额的，应进一步补偿。

　　第九条争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。协商解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

1、本合同双方签字或盖章后生效。

2、本合同一式   份，甲乙双方各执    份。

甲方签字（盖章）：                

乙方签字（盖章）：                

合同签订时间：