不可抗力对未偿还的部分按揭贷款有何影响

不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力是法定的免责事由，在违约责任和侵权责任重均适用。《民法通则》规定，因不可抗力不能履行合同的或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。《合同法》中也规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。因此，不可抗力发生后，按揭贷款合同的借款人可减免未偿还部分贷款，但应及时通知银行，并在合理期限内提供证明。在合同关系中，因不可抗力的发生，导致一方或者双方当事人不能履行合同、不能全部履行合同或者不能按时履行合同的，除法律另有规定外，均不承担违约责任。根据不可抗力的影响程度，可以全部解除合同、部分解除合同或推迟履行时间。如地震发生后，房屋已全部损毁的，按揭贷款合同借款人可免除未偿还部分的还款责任;房屋部分毁损的，借款人可视毁损情况，相应减轻还款责任。