如果开发商在具备房屋交付条件后，向买受人发出了交房通知，明确了办理交房手续的日期，买受人无正常理由拒绝收房的，将视为自动交房，开发商书面交房通知的交付使用之日，将视为交房之日。购房者将不能再向主张开发商主张交房的权利及违约责任，同时产生两项后果：

一、房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、物业服务费从书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。《物业管理条例》第四十二条第二款规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”这意味着，开发商将房屋交付或视为交付买受人后，物业服务费从交付之日起将由买受人承担。