婚后父母出资购买的限价商品房，离婚如何分割？

      韩某与孟某系夫妻关系，双方于2008年6月22日登记结婚，婚后未生育子女。2011年4月12日，在双方婚姻关系存续期间，韩某作为买受人与北京xx有限公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，购买了203房屋，合同约定房屋价款为469286元，买受人采取一次性付款方式进行付款。2010年10月27日，韩某的父亲韩某1通过银行转账方式向北京xx有限公司支付469286元。后韩某于2014年3月11日取得203房屋的所有权证，共有情况登记为单独所有，房屋性质为限价商品住房。孟某认可房屋由韩某父母出资购买，但认为房屋是以夫妻共同名义申请的，系婚姻关系存续期间取得，按照两限房的申请条件，男方未婚、未满30周岁是不能申请的，如果没有孟某，韩某也不能申请房屋，要求确认房屋为夫妻共同财产予以分割。

      本院认为：本案的争议焦点为孟某应否取得203房屋相应所有权份额。根据已查明的事实，203房屋系限价商品房，属于政府对居住有困难的家庭的一种保障性安排。限价商品房在申请资格、户型的取得等方面对申请主体均有严格要求，具有一定人身属性，不能简单以是否出资作为产权性质认定的依据。两限房之房屋具体大小、是否有申请资格、房屋户型均与家庭成员人数、申请人年龄等密切相关。在本院庭审过程中韩某亦认可，如其本人申请，在申请房屋的取得、户型和房屋面积上均会受到较大限制。因此，该两限房屋系韩某、孟某以家庭为单位共同申请获得，保障的是二人的居住权，而非仅针对韩某一人。故孟某对房屋之取得有不可忽略之贡献，应当共同分享房屋利益。法院综合考虑203房屋购房款来源、房屋面积、房屋户型、两限房政策等因素，确认孟某对203房屋享有三分之一的产权份额。韩某父母出资部有争议可以另案起诉解决。