依据《物权法》
第九十三条 共有概念和共有形式
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百零三条 共有关系不明对共有关系性质推定
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第一百零四条 按份共有人份额不明的确定原则
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
律师解读:
依据上述法律规定,房屋可以有两个人或多个人共有,共有的方式有两种:按份共有和共同共有。什么是按份共有?例如两个人共有一套房屋,在房产证上约定每人各占50%份额,那么就属于按份共有。什么是共同共有?例如:两个人是夫妻关系,婚后购房,没有约定份额,那么房屋就是共同共有。
什么情况下,房屋登记在我的名下,还没有我的份额呢?例如:两个人是情侣关系,男方出资购房登记在双方名下,并没有约定份额,后,两人分手,这时候,就要依据《物权法》第103条、104条的规定查明房屋是谁出资购买?因为,双方没有登记结婚,不属于夫妻关系,即使房屋登记在女方名下,但是,女方没有出资又没有约定份额,所以,如果男方有证据证明房屋是自己出资购买,那么房屋所有权份额全部属于男方,与女方无关。