在司法实践中经常有双方对所涉及房产的价值各执一词之僵局，且在离婚案件及执行过程中较常见，随着法治进程的高速化，南方某些地区已有这方面的创新探索，相信不久的将来就会普及惠民到全国。具体方法或方式大家可以参鉴一下，这是一个趋势：

   1、对于已核发“红本”产权证的商品房，可以当地市房地产评估发展中心类似“房地产评估价格查询系统”对标的房产进行市价查询。这方面技术没有什么问题。

   2、通过“房地产评估价格查询系统”对房产进行市价查询，不收取评估费及其他费用。未来的评估机构的钱不好挣了，也得居安思危。

3、法官（或执行员）可以自行通过“房地产评估价格查询系统”进行房产市价查询，查询结果应截屏（或拍照）附卷。

4、对于按照市价查询的标的房产，在进行网络司法拍卖时，应当以查询的市价结果作为第一次拍卖的起拍价（或保留价），不得降价拍卖，对方当事人协商同意降价的除外；这里面有个重点，各位明者自明。

5、其他适用民诉法的程序在此不再赘述。