近日,我律师团接到这么一个法律咨询。当事人吴女士的房屋被划入了征收范围内,征收方给的货币补偿远不足以购买同等面积的商品房,如果选择产权置换,那就不知道要等到何年何月了。因为对征收补偿不满意,吴女士就一直没有签字。
但是,让吴女士很苦恼的是,她的邻居因受不了征收方的软膜硬泡,不久前签字腾退了,征收方随即破坏了吴女士邻房的供水管道,严重影响了吴女士家里的正常供水。相关法律法规规定,征收方不得违反规定采取断水断热断气等非法手段迫使被征收人搬迁。本案中,虽然征收方没有直接断水,但是以其他手段影响了吴女士家中的正常 供水,因此也是不合法的。
那么如果大家遇到这种情况,又该怎么办呢?李文谦和孟文静律师提出了如下观点:
首先必须要保持冷静。征收方采取这些行为的目的,一方面或许在于逼迫被征收人尽快搬迁,能让他们尽快实现三通一平,早日向开发商交付土地;另一方面可能是想惹怒被征收人,一旦被征收人作出了什么出格的行为,征收人就能以此为借口进一步逼迫被征收人。
其次,大家应当及时报警,并尽快向供水公司报修。很多朋友可能对此感到疑惑:报警有什么用呢?即便报了警,警察也会以拆迁行为不属于公安处理范围为由拒绝立案。但是即便如此,我们也要坚持报警,因为处理涉嫌侵犯公民人身财产安全的行为,是警察管辖的范畴,只有报警才是公民面对不法侵害时最正确的途径,而且警察的出警记录很有可能作为日后维权的证据。
最后,我们也应该考虑到这一点,如果吴女士的邻居抵抗住了拆迁方的软膜硬泡,大家团结起来共同依法维权,那是不是就不会出现本案中的这种情况了?面对不合理的征收补偿方案,如果被征收人被逐个击破,那么拿到的补偿势必会降低很多,因此大家应该团结起来,一起争取合理合法的安置补偿。
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