孟文静律师

  • 执业资质:1110120**********

  • 执业机构:北京景图律师事务所

  • 擅长领域:拆迁安置房产纠纷工程建筑

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他打征地拆迁官司成了百万富翁,你呢?

发布者:孟文静律师|时间:2018年05月17日|分类:拆迁安置 |221人看过


眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼也没塌,你的房子先塌了。每个拆迁户都曾经拥有被天上掉下来的钱砸中的机会。但同样是征地拆迁,有的人就拆成了百万富翁,分了很多套房子,但有的人却得不到一分拆迁费,甚至还要倒贴钱给安置房。为什么差距这么大,其实一个字就能解释这其中的原因:怕!

很多老百姓潜移默化的认为,政府的官老爷职权比天大,当官的说一,百姓绝对不能说二。所以在遇到拆迁时,当官的说不给钱、倒贴钱,很多老百姓就会趋于官威或盲从其他人,将自己的拆迁款拱手让人。

征地拆迁专家,李文谦和孟文静律师要给广大朋友们科普一下,在全面依法治国的大环境下,为什么要和政府打官司、以及怎样通过法律去维护自己的合法权益。

其实,拆迁补偿费给多少,法律条文上是有明确规定的。政府在与被拆迁人签征地合同时,需要按照法律的规定给予补偿。但实践中拆迁方给出的价格往往远低于法律的标准。这种行为用一个词概括,相信您一定能猜到,就是—违法。

对于违法的行为我们应当怎么办?一个字,告!让法院对违法行为作出公平的判决。可是说到这儿您可能就会疑惑了,我还能告政府吗?政府拥有这么大职权,告了政府被整治怎么办?我完全理解您的担心,很多人这么想是正常的。但是现在是法治的时代,我国法律明确规定了,若政府作出了违法行为,是可以作为被告的。作为当事人的我们当然有告政府的权利。

为什么要和政府打官司?您委托律师启动法律程序之后,律师会找出政府的违法行为,依据法条相关,将政府送上法庭,要求赔偿您的损失。若政府不能证明自己的行为是合法的,法院会判决政府的行为违法,并要求政府按照法律的规定对您进行赔偿,这样拆迁款在法律层面上得到了保障,基本坐实。当然,这一切都取决于您是否启动法律程序,若不提起官司,谁都不能帮您维权,拆迁方更不会把钱放到您口袋里。

如果您下定决心打官司,需要注意什么呢?

1、最重要的是,拆迁方给的协议,不要签字!如果签了字,说明您已经同意拆迁方提出的补偿标准,介时就是法律也无法保护您。

2、留心保存证据,在法庭上要想获胜,需要靠证据说话。拍摄强拆现场的照片、视频,对拆迁方打的电话进行录音等等能够证明拆迁事实的证据都能成为法庭上获胜的杀器。

3、最后一点,也是最难做到的,是保持理智绝不妥协。拆迁方诡计多端,有可能故意将您惹恼,逼着您主动出手犯法,如果您不理智,真的动了手,就会被关在看守所中,这样就正中对方下怀。若想从看守所出来,就得在拆迁协议上妥协。所以,对于拆迁方登门拜访、虚张声势的行为要保持理智,多问问律师应当怎么做,让律师为您出谋划策,渡过难关。

所以,您是愿意做一个聪明且主动的狼,还是愿意做一个被动胆怯任人宰割的羊呢?


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