孟文静律师

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  • 执业机构:北京景图律师事务所

  • 擅长领域:拆迁安置房产纠纷工程建筑

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我的养殖场被认定为违法建设怎么办?

发布者:孟文静律师|时间:2018年04月03日|分类:拆迁安置 |444人看过

王先生在本村利用自己的责任田经营一养殖场。政府在王先生所在村进行项目建设,将其养殖场纳入了拆迁范围。政府工作人员在与王先生多次就拆迁补偿事宜协商未果之后,直接认定该养殖场为“违法建设”,责令其自行拆除,恢复土地原貌。接到行政处罚决定书的王先生不知所措,因违建而拆除,自己肯定一分拆迁补偿都得不到,但又不甘心只得到较低的拆迁补偿。

在这里,李文谦和孟文静律师告诉您应该怎么办。

根据国土资发[2010]155号《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》相关规定,养殖场的违法建设认定具有特殊性,一般按照农用地管理,属于村集体经济组织自治范畴,与非农业建设项目用地的使用与管理有着质的分别,后者才属于《城乡规划法》的调整范围,才需办理建设工程施工许可证等相关文件。因此,行政部门对养殖场的违建认定应视具体情况具体分析,作出违建的认定也需有充分的证据。

李文谦和孟文静律师认为,如果养殖户属于合法经营,并保存了相关的证件和手续,却收到违法建设强制拆除的处罚决定,应及时寻求专业人士的帮助,看自己的养殖场是否真的“违法”。需知,以“违法建设”的名义强制拆迁也是政府部门花式拆迁的名目之一,面对这样的花式拆迁,养殖户们要做的便是“兵来将挡,水来土掩”,以养殖场的相关手续证明其合法性。若您关于养殖厂拆迁有任何疑问,欢迎来电咨询。


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