孟文静律师

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  • 执业机构:北京景图律师事务所

  • 擅长领域:拆迁安置房产纠纷工程建筑

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海南三亚:开垦的荒地遇到征收,政府不给补偿?法院:违法!

发布者:孟文静律师|时间:2023年09月19日|分类:拆迁安置 |247人看过

其实在农村有很多荒地闲置很多农民为了合理利用进行了开垦农村荒地属于集体所有如果此时遇到征收开垦者能要求补偿吗虽然农民对于开垦的荒地没有所有权但考虑到农民也在开垦整治等方面有投入农民可以获得一定补偿

一、案情简介

陈某是海南省三亚市人X村的集体土地中有2.3亩家庭承包地其后又在承包地旁边开荒0.495亩土地用于种植经营

2012三亚市政府决定征收陈某所在村的部分土地用于城市项目建设20129区政府在征收该部分土地时仅对村民的承包经营权证上登记的承包地面积进行调查统计未对被征收的全部土地面积进行调查统计即未确定全部被征收土地面积对陈某承包经营权证上登记的2.3亩家庭承包地实施征收并进行补偿0.495亩开荒地未征收也未进行任何补偿2015910区政府组织相关部门对被征收范围内的土地进行平整并将该地交付开发建设

陈某对此不服诉至法院请求判令市政府区政府给付0.495亩开荒地的土地补偿款96822

市政府辩称已经对陈某被征收土地全部进行了补偿且陈某未依法取得涉案土地的承包经营权区政府辩称作出征收决定的是市政府区政府不是涉案土地的征收主体

二、法院审理

本案审理焦点有1、区政府是否为适格被告2、是否应对陈某的开荒地补偿
关于焦点一市政府是征收决定机关区政府是实施机关二者应共同采取补救措施故区政府是本案适格被告

关于焦点二陈某是否在其承包地周边开垦荒地用于种植是否具有开荒地的承包经营权均属陈某与其经济组织的内部事务有赖于陈某与其所在集体经济组织进一步确认本案中市政府区政府未对实际被征收土地包括荒地道路等进行调查统计对此征收部门应当采取补救措施确定全部被征收集体土地面积按时足额向被征收集体组织发放补偿款而陈某是否开垦荒地用于种植是否具有开荒地的承包经营权均属其与集体经济组织的内部事务如有纠纷应由陈某与其集体经济组织另行通过合法途径予以解决

故本案中陈某直接要求征收机关给付全部土地征收补偿安置款项的诉讼请求没有法律依据法院不予支持

三、法院判决

市政府区政府在本判决生效之日起三十日内对该村被征收的全部土地进行调查统计确定全部被征收土地面积

四、律师总结

集体土地征收补偿安置款项属于集体所有村民可根据本集体经济组织确定的补偿款分配方案向其所在集体经济组织要求分配包括开荒地在内的补偿款具体到本案中陈某直接要求市政府区政府给付全部补偿款于法无据正确维权顺序应当是先确认陈某开荒地的承包经营权解决完内部事务后如再有纠纷再可另行通过合法途径予以解决


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