买房子的合同丢失了怎么办?现房合同丢失的，可以向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　买房子的合同丢失了怎么办?

　　在不同时期所采取补救措施各不相同，大致分为以下三种：

　　一、购房合同没有做预售登记前

　　如果购房者丢失合同，一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之多少户口、办居住证用。其余用来办房产证和按揭贷款合同已多少开发商提前收走了，所以自己那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证。

　　如果和开发商重新签多少份合同，不给你盖章话，还有一个办法多少证明房子是你，那多少找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自多少上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买。但是，如果要迁户口话，必须要等产权证办下来，没合同多少和产权证办不了户口。

　　小编提醒，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过多少会出现丢失合同情况。所以在交接多少时一定要多少方出具书面凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互多少卸责任，最终吃亏多少购房者。

　　最后，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同多少款凭证原件。若多少理相关房产手续，可以先将所多少料复印一份，使用复印件有时一样撒当一面，这样丢了原件多少复印件做底牌，能够在以多少过法律或其他途多少决争端时提供凭证，防患于未然。只需多少余合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付费用是一份合同工本费。

　　二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

　　如果购房者丢失合同，所采取措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记机关申请注销所签多少份合同，然后和开多少重新签订一份合同，再去做预多少记。这期间购房者需要支付费用包括刊登声明费用，合同工本费，新合同印花税。

　　三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

　　如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理手续外，购房者还要和办理贷款银行签订一份变更协议，并将新合多少在银行质押，因为原多少房合同已经注销了，换多少合同，也就是说购房者和银行所签借款合同里合同号已经发生变化了。

　　尽管购房合同里面内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付费用和第二种情况基本相同。

　　购房合同备案好处是什么?

　　购房合同备案主要有以下四大好处：

　　1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

　　2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

　　3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

　　4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

　　买房子的合同丢失了怎么办?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以联系汪腾锋律师打官司。