什么情况下能解除购房合同退回首付款？广州专业房产合同案件律师

律师13570980701 为您介绍相关法律知识：

当事人咨询：什么情况下能解除购房合同退首付

戴律师解答：这个需要具体案情具体分析，可以解除购房合同的法律依据

首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5、法律规定的其他情形。

由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。具体如下面这个案例

【相关案例介绍】

买完房签了合同之后可以退首付吗?

可以解除购房合同的法律依据

首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5、法律规定的其他情形。

由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同

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