广州离婚诉讼房产价值需要评估吗？专业离婚房产分割律师

律师13570980701 为您介绍相关法律知识：

不是一定要财产评估，离婚财产评估一般是离婚诉讼中向法院申请进行评估，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时申请评估，法院会委托专业评估机构进行评估，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。但如双方确有意愿砸本次离婚诉讼中一并处理了财产争议，是建议评估的，否则，法院对价值无法认定的，可能不予处理，具体可参考下面这个案例

【相关案例介绍】

本院认为，(一)关于夫妻感情是否破裂。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；实施家庭暴力等，调解无效的，应当准予离婚。本案中，被告因家庭矛盾与原告的母亲发生争执、打架，被告弟弟甲殴打黄小平致其轻伤二级，甲被判处刑罚；被告也曾以感情破裂为由向本院提起过离婚诉讼；现双方经调解无效，应视为原、被告夫妻感情确已彻底破裂，故本院依法准予原告与被告离婚。

(二)关于子女抚养。夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。原、被告育有一子张某，原、被告均要求由其抚养，考虑到张某学习生活的便利性等，本院依法认定婚生子张某由原告抚养，被告每月支付抚养费900元，直至张某年满十八周岁止。原告要求的医疗费、教育费等尚未实际发生，实际发生后可以另行主张。

(三)关于共同财产分割及债务等问题。1．关于豫******车辆。双方复婚后于2020年8月以原告名义购买雅阁牌小型轿车一辆，车牌号为豫******，原告称该车价值8-9万元，被告称价值10万元，原、被告对车辆价值争议不大，本院依法酌定车辆价值9万元；鉴于该车辆实际由被告占有使用，本院依法认定豫******小型轿车归被告所有，被告支付原告该车辆财产补偿款4.5万元。2．关于豫******汽车及房屋。原、被告在第一次离婚时已经在协议中对双方的房屋及豫******汽车予以分割，明确约定豫******汽车归原告所有；融创美盛XXXX住房一套【不动产证号为：豫2018中牟县不动产权0129172】归被告所有，剩余银行贷款由被告负责；XXXX家属院住房一套归原告所有，剩余银行贷款由原告负责；上述约定是双方真实意思表示，本院依法予以确认。至于双方离婚后原告代被告偿还的融创美盛房屋的按揭贷款及复婚后共同偿还的按揭贷款对应的增值部分，因双方对房屋价值达不成一致意见，且均不申请评估，本院无法估量出财产价值，故本院暂不予处理；协议中被告应给付原告的房屋补偿款是否给付，双方认识不一致，本院亦暂不予处理，可和上述房屋增值部分一起另行主张。

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