许丽洁律师
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律师13570980701 为您介绍相关法律知识：
为您介绍婚姻家事纠纷相关法律知识：
一、夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割
关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款+总利息)×房屋现值÷2。
二、离婚时房产增值的部分怎么分
1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。
2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。
3、夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。
4、一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，理所当然的成为夫妻共同财产。
5、一方支付首付款并按揭付完全部购房款，婚后双方一起还房贷，在夫妻离婚时仍未取得房屋产权证的。
《民法典》千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
一个家庭一个婚姻的结束都是大家不愿意看到的，那么在离婚时如果婚前有明确的协议分割财产自然是好，如何计算也就明了了，如果没有协商好也就只有寻求法律途径的帮助了。
三、在当前离婚诉讼纠纷中，男女双方最关心的问题就是财产分割了。那么，哪些情形下才能多分财产呢？
“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”
但现实生活中，离婚财产分割涉及到对离婚财产的定性、夫妻双方对导致离婚是否存在过错、各自过错比例以及妇女儿童合法权益维护的问题，较为复杂。
据此，离婚时明确另一方可多分财产的情形包括：
1、隐藏财产。如夫妻有一方将车辆、首饰等动产藏起来。另一方可主张。
2、转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权，如将财产无偿转让他人。起诉离婚前转移财产的行为也可少分或不分财产。
3、变卖财产。如私自将房屋变卖，但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损，只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来，并未进行消费，最终未必会少分。当然，如果私自变卖房产后，房产涨价了，另一方可以要求赔偿相应的损失。
4、毁损财产。在实务中，夫妻矛盾激化时，一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为，若有证据证实，亦可主张多分财产。
5、伪造债务。
小贴士：
实践中，针对银行流水的支出，法院一般会审查以下三个时间所发生的大额支出：
1、起诉离婚前一年至今；
2、分居之日至今；
3、感情明显恶化时至今。
在具体审理离婚财产分割案件中，还有三种照顾性多分财产的情形：
1、一方有过错，无过错方可酌情多分财产（这里的过错包括：重婚或有配偶者与他人同居；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；赌博、吸毒等恶习屡教不改；婚外性行为等其它违反夫妻忠实义务的行为。）;
2、获得子女抚养权的一方；
3、女方。
注意：尽管无过错方、获得抚养权一方和女方可以多分财产，但也是在均等分割的基础上酌情多分一些，幅度不会太多。实务中，如女方获得抚养权且男方有过错，女方多分财产的诉求获得支持的几率相对更高。
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