广州离婚约定房产归孩子但没过户有效吗

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王女与李男协议离婚时签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子所有，儿子随王女生活，该房暂由王女与儿子居住。李男与王女离婚后又与他人结婚后，拒绝将房屋产权过户至儿子名下。后李男起诉至法院称，其目前收入减少，当初因冲动放弃房产。因赠与儿子的房产尚未过户，请求撤销离婚协议中的房产赠与条款。本案种该赠予条款可以撤销吗？

　　一审法院经审理认为，王某女与李男登记离婚时协议将共同所有的房屋赠与未成年子女，但没有办理产权过户手续，房屋也一直由王女与子女居住。由于房屋没有办理产权过户手续，赠与物的物权一直没有发生变更。根据合同法第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。此款为合同法对赠与合同任意撤销权的规定。赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与人得基于自己意思而撤销赠与。赠与合同撤销权的行使，无需任何理由，只需权利尚未转移即可。李男在赠与财产权利转移之前主张撤销房产赠与，符合合同法的规定，该房产仍然属于李男与王女的共同财产。遂判决李男主张撤销离婚协议中的房产赠与条款成立。王女不服上诉。

二审法院经审理认为：李男与王女在婚姻登记机关协议离婚时，双方自愿将共同所有的房产赠与未成年子女，该协议系双方当事人真实意思表示，没有欺诈、胁迫的情形。子女抚养、房产赠与等与协议解释婚姻关系是一个整体问题，在双方离婚已成事实的情况下，李男又对赠与房产问题反悔，其主张缺乏事实和法律依据。根据《民法典》相关规定“男女双方协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”的规定。遂判决撤销一审判决，驳回李某的诉讼请求。

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