周俊律师
律师观点分析
湖北省某市房屋租赁合同纠纷案 ——周俊律师精准梳理欠款证据，巧用调解分期方案保障债权实现
本案为一起发生在湖北省某市的房屋租赁合同纠纷。原告涂某某、郎某某与被告周某某签订《房屋租赁合同》，约定由被告承租位于宜昌某商圈的两间商铺。后双方签订《租赁合同租金还款协议》，确认被告累计欠付租金99000元，并约定了分期还款计划及逾期利息、律师费、诉讼费等由被告承担。协议履行过程中被告仅还款31000元，尚欠68000元。原告多次催告未果，委托湖北西陵律师事务所周俊律师、张邹鹏律师提起诉讼。
律师有效代理，精准构建欠款证据链条
周俊律师接受委托后，迅速制定诉讼策略。首先，全面梳理欠款形成过程——将原始《房屋租赁合同》、《租赁合同租金还款协议》及被告历次还款记录逐笔核对，清晰还原欠款99000元的形成依据及已还款31000元、尚欠68000元的计算过程，确保债权金额明确无争议。其次，锁定费用承担依据——还款协议中明确约定逾期利息按照LPR的1.5倍计算，且律师费、诉讼费、保全费等由被告承担，为后续主张相关费用提供了充分的合同依据。
积极推动调解，设计分期还款方案保障债权实现
在法院立案后，周俊律师积极与被告沟通，了解其还款意愿与经济状况，推动双方达成和解。最终促成调解协议——双方确认尚欠租金及违约金共计68000元，被告自2025年10月起每月支付4000元直至清偿。同时设置关键约束条款：若任一期未按期足额支付，原告有权就全部剩余未付款项及律师费3000元、诉讼费983元、保全费886元及逾期利息一并向法院申请强制执行。上述条款既给予被告分期履行的机会，又为原告设置了充分的法律保障。
本案充分体现了周俊律师在合同纠纷中精准梳理债权债务证据、巧妙设计分期还款与加速到期条款相结合的专业能力，以调解方式高效维护了当事人的合法权益。