姜华律师
律师观点分析
被继承人陈某美与原告于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。原告婚前育有一女，即被告何某2，陈某美婚前育有一子一女，分别为被告陈某2与被告陈某1。原告与陈某美均系某工程有限公司职工，该公司将42号6楼1号的房屋售予原告与陈某美，该房拆迁后原告与陈某美于2013年11月购买位于武汉市江汉区某花园四期8栋11层1室的房屋。2016年9月5日，陈某美自书遗嘱，遗嘱载明“陈某美逝后，家里的一切财产归爱人何某1所有，特别是武汉市某花园四期8栋11层01号归何某1所有，任何个人都无权干涉，及支配权，房屋主权属何某1一人所有”，并由徐某与文某作为证人见证并在遗嘱上签字，且在陈某美书写遗嘱时有同步录音录像，该份遗嘱系陈某美所立的唯一一份遗嘱。2016年11月4日陈某美去世，原告及三被告系其继承人，并无其他继承人。现原告认为位于某花园四期8栋11层1室的房屋归其一人所有，故诉至法院，望判如所请。
庭审中，当庭播放陈某美书写遗嘱的视频，并有徐某与文某作为证人出庭作证。
上述事实，有原、被告陈述及结婚证、不动产权证书、不动产登记信息查询单、死亡证明、自书遗嘱、视频、证明等证据材料证明，以上证据均经庭审质证属实，予以确认。
裁判结果
一、陈某美于2016年9月5日自书的遗嘱系真实有效；
二、位于武汉市某花园四期8栋11层1室的房屋归原告何某1所有。
律师观点：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。位于武汉市江汉区某花园四期8栋11层1室的房屋系原告和被继承人陈某美共同所有，由原告和陈某美各占50%的份额。陈某美于2016年9月5日立下自书遗嘱，表明位于武汉市江汉区某花园四期8栋11层1室的房屋归原告一人所有，即陈某美所有的50%房屋份额由原告继承，该份遗嘱有同步录音录像，并有两名证人作为见证，符合自书遗嘱的法定形式，故该份遗嘱系真实有效，位于武汉市江汉区某花园四期8栋11层1室的房屋中，陈某美所有的50%房屋份额应由原告继承。加上原告所有的50%房屋份额，则位于武汉市江汉区某花园四期8栋11层1室的房屋应属原告一人所有，故对原告的诉讼请求予以支持。