黄亚飞律师
律师观点分析
案件类型：民事｜房屋买卖合同纠纷、以房抵债、发票开具、产权过户
代理律师：黄亚飞 律师（河南良承律师事务所）
代理方：原告
案号：（2025）豫 0105 民初 ***** 号
基本案情
二原告系工程承包人，被告因拖欠原告工程款，于 2018 年 1 月 20 日与原告签订《商品房买卖合同》，将位于郑州市金水区的一套房屋以以房抵债方式抵给原告，总房款 646030 元，并于 2019 年 8 月 6 日完成商品房备案。
后原告办理不动产权证时，被告知无全款发票无法办证。被告以该房屋曾出售他人、原购房人未退回发票、重复开票会重复纳税为由，拒绝开具全款发票，也不配合办理产权登记。
原告多次协商无果，委托黄亚飞律师提起诉讼，请求判令被告出具全款购房发票并协助办理不动产权证。被告经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
判决结果
法院完全采纳黄亚飞律师代理意见，缺席判决：
典型意义
本案系以房抵债后拒不开票、拒不办证的典型纠纷。黄亚飞律师清晰论证抵债行为合法有效、出卖人负有开票及过户法定义务，在被告缺席情况下全面胜诉，彻底解决原告多年无法办证的难题，为以房抵债类房屋产权实现提供经典判例。