注意！这6种宅基地子女不能继承！丨北京继承律师李巾参

父辈去世后，子女一定能继承父辈的宅基地吗？

答案是未必！

有6种宅基地子女可能就没办法继承，这些没办法被继承的宅基地最终会被村集体收回！

1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地

已经与父母分户的子女，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。

2、违法的宅基地无法继承

村民擅自改变自己分得的宅基地性质，在其上自建厂房加工农副产品，或搭建棚舍搞养殖，是违反法律规定的。宅基地为的是保障村民的居住权益，是让村民建房居住的，这种擅自改变了土地性质的做法，违反相关法律规定，这样的宅基地自然就是违法宅基地。如果这块违法宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。

3、子女户口已从农村迁出，转为城镇户口

能享受宅基地权益的基础是本村集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。但是宅基地上的房屋可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。

4、五保户的宅基地

五保户，也就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。

5、超出规定面积的部分无法被继承

村民在自家宅基地基础上私自扩建几间房屋，在农村较为常见，但当该村民去世后，子女在继承父辈宅基地时，这些扩建部分是超出了规定面积标准以外，无法被继承的。

6、长期闲置未使用的宅基地无法继承

申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利将宅基地收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。

需要注意的是，依据我国土地管理法及相关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承。

如果碰上以上这几种情况了，宅基地可能就会被收回村集体了！如果面临宅基地继承纠纷不知道怎么办，欢迎来找我聊聊