济南建设工程律师谈因承包人原因导致施工合同无效的，发包人原因产生的停工窝工损失应否获赔

                     ——建设工程法律知识系列二十九

对于损失费的承担，必须先分清哪些损失是无效合同造成的，哪些损失与合同效力无关。对于因无效合同造成的损失应当由造成合同无效的过错方承担。对于不是因无效合同造成的损失，应当由造成实际损失的过错方承担。因此，即使是由于承包人的过错造成施工合同无效，但承包人停工是由于发包人的原因造成的，停工损失与合同效力无关，因发包人原因导致停工窝工的，发包人应对承包人的损失承担责任，但承包人也应及时采取补救播施减少停工时间，避免损失扩大，否则对于扩大的损失承包人须自行承担责任。