一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记...
暂无查看：229次2023-04-20 10:51
一、定金的法律属性定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法典》第五百八十六条、第五百八十...
暂无查看：226次2023-04-20 10:39
一、签订合同需要注意哪些问题1、要认真审查签约对象的主体资格和资信能力，以便在供货及付款条件上采取相应的对策，防范欺诈、减少交易风险。2、争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。3...
暂无查看：305次2023-04-20 10:38
一、合同终止与合同解除的区别有哪些1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;...
暂无查看：176次2023-02-16 10:36
一、合同未约定违约金怎么赔偿1、仍可要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据2021年生效的民法典的最新规定，当事人签订合同但未在合同里约定违约金数额的，仍然可以依据民法典中...
暂无查看：1680次2023-02-16 10:33
一、通过中介买房无法办理贷款谁承担责任中介买房子贷款贷不了的，由过错方负责。如果因购房人没有提供真实贷款资料导致不能获得贷款的，由购房人负责。如果因开发商的原因导致不能获得贷款的，则由开发商负责。法律...
暂无查看：724次2022-11-16 11:54
一、延期交房应该如何赔偿１、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。２、业主有权解除合同。出卖人迟延交付房...
暂无查看：1071次2022-11-16 11:52
一、民法典中如何认定有居住权房屋所有人签订居住权合同，居住权合同生效后，可以认定当事人享有房屋居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有...
暂无查看：932次2022-11-16 11:50
一、老人自立遗嘱不经公证是否有效1、公证遗嘱并不是遗嘱生效的要件，老人具有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...
暂无查看：1831次2022-08-23 11:10
哪些财产不能作为遗产继承根据《民法典》的规定，下列遗产不能继承：1、与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承。如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等。2、与公民的人身有关的债权、债务。这种债权债务是...
暂无查看：566次2022-08-23 11:07
