夫妻双方于2019年购买一套房产，购买价格共计50万，其中首付20万，剩余30万贷款，贷款期限为10年，利息为5%，总利息为15万。

2021年初，夫妻双方因为情感不和向法院提起诉讼离婚，但是关于房产分割上，双方争议。

对于房产现有价值52万，双方都认可，截止到开庭当日，双方已经还贷本金和贷款共计6万余元，还有本息共计36万未还清，双方同意将房产分割给妻子，但是关于房产分割的补偿款双发产生了争议。

   关于房产补偿款的计算，有两种不同的方式。

   一种认为，房产52万，双方平均分配，没人26万，因为房产归妻子所有，所以妻子支付给丈夫26万即可，关于没有还清的贷款，应该由夫妻双方共同偿还。

另一种认为，房产是夫妻婚姻存续期间所购，属于夫妻共同债务，补偿款应为房产价值减去未偿清贷款再平均所得到的价值，本案中，房产价值52万，未尝请债务36万，补偿款应该为8万，剩余本息应该由妻子承担。

   还有一种观点认为，房产为52万，剩余房贷本金为24万，所以可分割的房产价值应该为房产价值减去剩余贷款本金金额，也就是28万，平均计算得到每人14万，所以补偿款为14万，剩余本息由妻子支付。

   对于离婚时，还有没有偿还清楚的房产分割问题由几点基本原则：

   首先，房产的分割应该以实际价值为基础

   其次，尚未偿还的本贷款息均属于夫妻共同债务。

   以上就是关于离婚房产问题的解答，我是武汉离婚律师高律师，有任何问题主页跟我沟通。