如果说要购买二手房的，通常是需要对方拿出房产证来才敢买，否则拿不出房产证，很可能是这房子被抵押，或是其他产权不明的情况，这样你继续买的话，可能就会承担一定的风险。今天武汉房产纠纷律师为大家整理了几种情况，可以参考。

实际中，要是购买的二手房没有房产证，交易当然存在风险，主要的风险来源于下面几种情况：

首先，在法律上，没有房产证的房子其实是不能买卖的，且没有房产证的房子还不可以办理过户，国家不保护不过户的房产交易。

因此，一定要注意，只有过户到您名下的，才会是您合法拥有的房子，要对方没有房产证，那么您买这套房也无法合法地占有。

其次，房子没有房产证，不但不能买卖、过户，还不能贷款，也不能办理公证，以此为基础签订的大多数协议都是无效的。

假如房产买卖合同都是无效的，那你就失去了这个房子，那么以前折腾的事情也是白费力气了。而实践中，有人为谋取利益，在拿到你的房款之后，就跑路，这样你又拿不到房产证，可能就会钱房两空。

最后，房屋未转让，房屋所有权仍归原所有人所有，这将面临较大风险。如果原业主离婚，财产将被分割。如果债务被起诉，该财产将被法院列为可执行财产。

所以，在二手房交易中，千万要记得找卖家拿出房产证，要是夫妻共同财产的话，那么更要要求拿出房产证，并得得到双方的同意才可以。

以上就是武汉房产纠纷律师为大家整理的相关知识。实际中，有些人为了便宜房，卖家没给房产证就签合同，拿房款，那样很容易导致钱房两空。要是因此发生纠纷了，毕竟现在二手房的价格都不低，建议最好就及时找个专业律师介入维权。