具备一定法律知识的人，可能会有这样的印象，不动产价值较高，凡涉及不动产的，一般都要到不动产所在地法院起诉。那么，对于离婚后财产纠纷，是否也实行这一管辖原则呢？

一、根据笔者的办案经验，应到“被告所在地”起诉

笔者早年曾办理过一起“离婚后财产纠纷”。原告与被告因感情不合，协议离婚，双方在离婚协议约定房产归原告所有，被告离婚后需要配合办理房产过户手续。但办理离婚手续后，被告却采取对原告避而不见的做法，导致原告无法办理房产过户手续，只好委托律师起诉。

经咨询法院立案庭，得到的答复是，离婚后财产纠纷仍属“离婚纠纷”的一种，适用一般管辖原则，即需要到“被告所在地”起诉，不适用不动产专属管辖原则。

而本案当中，被告的户籍地是外省某市，如直接到户籍地法院起诉，交通成本较高。因此，我们专门调查了被告的居住信息，查到被告在当地有居住满1年的居住记录。经向法院递交了街道办工作站出具的相关居住证明，我们在当地法院顺利立案。

二、为何不适用不动产专属管辖？

实际上，根据相关法律规定，不光“离婚后财产纠纷”，还有“婚约财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、同居关系析产纠纷、分家析产纠纷”等，也是不实行“不动产专属管辖”的，而是实行“一般地域管辖”——即俗称的“原告就被告”，由被告住所地法院管辖，要么去被告户籍地起诉，要么去被告经常居住地起诉。

法律为什么会这么规定呢，可能是基于以下考虑（以离婚后财产纠纷为例）：

（一）此类纠纷的基础法律关系，仍源于婚姻关系；

（二）此类纠纷的法律适用，主要是适用《婚姻法》，而非简单地适用《物权法》；

（三）有些动产的价值比“不动产”还高。

如，根据民事诉讼法司法解释，已离婚且双方定居在外国的中国公民，起诉离婚后财产纠纷的，需要向国内的“主要财产所在地”起诉——根据该规定，假如动产的价值比不动产更高，此时应该到动产所在地起诉。

（四）此类纠纷需要考虑与前一案件（离婚纠纷）的衔接问题，需要查明包括“婚姻关系解除的原因、子女的抚养，其他财产的分割”等问题，否则可能导致判决标准不统一的情况；

（五）此类纠纷的当事人可能在多个地方购置了不动产，如果实行不动产专属管辖，需要到多个法院分别起诉，分别解决，导致诉累。而实行一般地域管辖，可以统一到被告所在地起诉，一并解决。

三、相关规定

2019年7月18日，江苏省高级人民法院发布了《家事纠纷案件审理指南》。

该审理指南在第一条第2点规定，“婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、同居关系析产纠纷、分家析产纠纷等属于婚姻家庭纠纷，按照一般地域管辖原则确定管辖法院，不适用不动产专属管辖，但法律、行政法规、司法解释另有规定的除外”。

综上，离婚后财产纠纷涉及不动产的，不适用“不动产专属管辖”，而是适用“一般地域管辖”原则，需要到被告所在地（户籍地或经常居住地）法院起诉。原告要有证据意识，平时要注意收集被告的身份证复印件、居住证等证据。