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招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

房子被卖方“一房二卖”，谁最终能拿到房子？

按照过户优先、付款先后、合同履行程度判定。已完成不动产过户登记的买方，优先取得房屋；均未过户的，已实际收房、全款履约、网签在先的一方优先；未取得房屋的守约买方，可起诉解除合同，要求卖方退还房款、支付违约金、赔偿房屋差价损失。

法 条 索 引

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房地产违约赔偿的金额上限为多少

房地产违约赔偿金额上限需分情况判断。若合同有约定，违约赔偿一般按约定执行，但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，司法实践中通常以实际损失的30%为参考标准。若合同无约定，违约赔偿应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。总之，房地产违约赔偿以补偿实际损失为主要原则，上限受实际损失等因素约束。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。