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专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！招志南律师是广州专业房地产律师，经验丰富13年执业经验（专业解答，就案情给予详细法律分析和法律方案），擅长房产纠纷案件，多年来办理大量房产案件均获良好效果，擅于整理和把握房产纠纷中双方拉锯的争议点，从关键焦点寻找突破口，增加胜诉几率！宗旨：为当事人提供最优质的专业房地产法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

房产类案件，往往涉及巨额标的，诉请类型层出不穷，加之案件事实错综复杂，使得许多新任法官和助理们感到无从下手。然而，做好庭前准备工作，如证据交换等环节，不仅能为后续审理奠定坚实基础，还能有效固定案件事实与争点，提升审理效率，进而优化当事人的诉讼体验。

在房产案件的庭前准备过程中，我们常常会面临各种挑战，如复杂的案情、难以预料的当事人行为等。这些困难有时会让我们产生畏难情绪，担心无法应对。然而，正是通过充分的庭前准备，我们能够逐渐克服这些恐惧，建立起与当事人之间的“信任”基石。这种信任不仅来源于我们对案件的深入了解和充分准备，更在于我们对待当事人的诚恳和耐心。只有真正克服了畏难情绪，我们才能更好地应对房产案件中的各种挑战，为当事人提供优质的法律服务。

房产纠纷当事人该准备些什么证据

一、房屋买卖纠纷案件

1、房屋产权凭证；

2、房屋买卖合同及公证书；

3、有关机关批准买卖房屋的文件；

4、关于房屋交付情况的证明；

5、买卖双方交付、收取房款的凭证；

6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9、其他证据。

二、房屋产权纠纷案件

1、房屋产权凭证；

2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明；

3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；

4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；

5、房屋使用、管理、收益情况证明；

6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

7、其他证据。

三、房屋租赁纠纷案件

1、房屋产权凭证；

2、房屋租赁许可证；

3、房屋租赁合同；

4、欠租时间、金额的证明或者欠据；

5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；

6、原房屋平面构造草图；

7、转租协议及转租人从中渔利的证据；

8、其他证据。

四、房屋腾迁纠纷案件

1、房屋产权凭证；

2、房屋租赁合同；

3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；

4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明；

5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；

6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；

7、其他证据。

五、建设工程合同纠纷

1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表；

2、提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据；

3、工程预算、决算书；

4、拨付、收取工程款凭证；

5、施工图纸；

6、施工记录；

7、发包方供应材料和设备的证明；

8、承包方采购材料和设备的证明；

9、工程竣工验收手续；

10、有关部门的鉴定结论；

11、国家机关的有关文件；

12、其他证据。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。