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招志南律师为您介绍宅基地纠纷房产纠纷相关法律知识：

关于宅基地使用权纠纷法院的审理，首先要明确的是，宅基地使用权纠纷是否属于人民法院的受理范围。根据相关法律法规：

一、宅基地使用权纠纷的受理范围

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地所有权和使用权争议，应由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。这意味着，在宅基地使用权纠纷中，如果涉及土地所有权和使用权的争议，应首先通过政府行政裁决。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这表明，宅基地使用权纠纷在经过政府行政裁决后，若当事人对处理决定不服，可以向人民法院提起诉讼。

二、宅基地使用权的性质与特征

宅基地使用权是依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权，具有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施（《中华人民共和国民法典》第三百六十二条）。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定（《中华人民共和国民法典》第三百六十三条）。

宅基地使用权具有主体的特定性、客体的特定性、用途的限制性、福利性、无期限性等特点。

三、法院审理宅基地使用权纠纷的注意事项

在审理宅基地使用权纠纷时，法院应首先审查纠纷是否经过政府行政裁决，以及当事人是否对处理决定不服。

法院应依据相关法律法规和土地管理政策，对宅基地使用权的合法性、权属关系、使用范围等进行审查。

在处理宅基地使用权纠纷时，法院应充分考虑农村集体经济组织成员的利益和宅基地的福利保障性质。

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