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招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：
【案件分析】
赵先生与孙女士在广州天河区结婚 4 年，婚内共同购买一套期房，支付首付款 120 万元，剩余贷款由双方共同偿还，但离婚时房屋尚未交房，未取得房产证。双方因感情破裂起诉离婚，均要求确认房屋归属，协商不成，诉至法院请求依法处理。
【律师解答】
依据婚姻家事编解释第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权归属，仅能根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得房屋完全所有权后，若仍有争议，可另行向法院提起诉讼，主张分割房屋所有权。
本案中，房屋未取得房产证，法院不会直接判决归谁所有，仅会确定暂时的使用权，待办证后双方可再行起诉分割。
【法院裁判意见】
法院生效裁判认为，涉案房屋尚未取得所有权证书，不符合判决所有权归属的条件。结合双方实际居住情况及照顾子女（双方有一名 3 岁女儿，随孙女士生活）的原则，判决房屋由孙女士暂时使用，赵先生可另行租房居住；双方共同还贷部分及已支付的首付款，作为夫妻共同财产，由双方各分得 50%（赵先生需向孙女士支付 60 万元首付款补偿及已还贷部分的一半）。待房屋取得房产证后，双方可另行起诉分割房屋所有权。
专业婚姻家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？
1、离婚纠纷、婚姻财产纠纷、夫妻债务纠纷、婚前财产纠纷、彩礼退还纠纷、离婚后财产纠纷、婚约财产纠纷、夫妻财产约定、抚养权纠纷； 2、恋爱同居财产纠纷、同居关系析产、同居关系子女抚养； 3、遗产继承纠纷、遗嘱继承纠纷、遗赠纠纷、转继承、代位继承纠纷继承权确认纠纷； 4、分家析产、共有财产分割、共有房产分割确权过户纠纷； 5、财产所有权确认纠纷。 6、离婚协议、遗嘱、遗赠扶养协议等文书起草代书。
广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
