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招志南律师为您介绍宅基地纠纷房产纠纷相关法律知识：

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

宅基地纠纷，是指公民之间、法人之间、公民与法人之间因宅基地的占有、使用而发生的争议。由于宅基地使用权是一种用益物权，是公民享有的一种合法的土地使用权，因此，当发生纠纷时，当事人有权要求对争议的宅基地进行处理。

《土地管理法》第十四条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”这一规定明确了土地所有权和使用权争议须经行政机关处理，不得通过民事诉讼解决。

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