广州二手房买卖纠纷房产合同纠纷怎样做胜诉率高？专业尽责，欢迎咨询。

专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。宗旨：为当事人提供最优质的专业法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

二手房买卖应当注意的具体问题

买方注意事项：

1、准确掌握房产信息、妥善签订购房合同。签订合同之前，要确认涉案房屋上是否存在查封、抵押等权利负担，将来过户是否存在障碍，如存在上述情形一定要和卖方约定好解决的方法和时间点以及违约责任，防止纠纷出现后因约定不明出现扯皮的现象。

2、注意固定证据、及时采取保全措施。

3、作出适当让步，尽早实现合同目的。在案件进入诉讼程序后，买方可以考虑对违约金等诉求适当让步，以期案件快速处理，进而实现房产早点过户的 终目的，也能够确保后续交房顺利进行。

卖方注意事项：

1、合同约定要清晰（例如：解决的方法和时间点以及违约责任），防止纠纷出现后因约定不明出现扯皮的现象、特别签署合同等文件不能留空白。

2、诚信为本、诚信交易。

3、、分清利弊、减少损失。

4、有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权，同时要租房者出具声明书。

法律延伸：

发生房产纠纷怎么办？

1、诉前准备阶段：

明确诉讼请求和请求权的基础，不仅会影响法官的审判思路和方向，而且会直接决定判决的范围。

2、要确保诉讼请求权的基础事实有充足的证据支持，有相应的法律规范支持，每一项诉讼请求的含义都明确，不存在歧义，且给付之诉的诉讼请求必须可履行。

3、诉前准备阶段：围绕重要事实准备证据，形成完整的案件证据链。

法律依据：《民事诉讼法》第六十七条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

举证的误区

（1）围绕诉讼请求和事实主张进行举证，切忌将所有收集到的证据不分种类、不分主次全部送交法庭，以致“淹没”最重要的证据，影响证据的效力，也就是说，当事人在诉讼过程中不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而是应当把握好举证中心。

（2）切忌举出对己方不利的证据。

4、审判调查阶段：在房产诉讼过程中，原告和被告都需要严格遵守诉讼程序规定。这包括按时出庭、遵守法庭规则、合法行使辩论权利等。同时，双方应在庭审笔录上签字，以确认庭审过程的真实性和准确性。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1.商品房买卖纠纷；

2.二手房买卖纠纷；

3.商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房买卖纠纷；

4.房产租赁纠纷；

5.购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷；

6.物业管理纠纷，相邻关系纠纷；

7.房屋赠与合同纠纷； 

8.房地产继承、分家析产纠纷；

9.婚前房产析产确权纠纷、离婚房产分割等纠纷；

10.挂名买房纠纷、房产所有权确认纠纷；

11.其他房产律师服务（包括：律师陪购、律师陪售、审核房产合同、起草房产合同等）

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。