广州专业婚姻家庭纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

【广州离婚时的唯一房产夫妻双方都想要怎么办？】

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：一是双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许;二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

   离婚案中采用竞价手段解决房产归属，主要是由于双方争相想要的房屋是夫妻双方共同所有的唯一房产，如果强行通过裁判方式将房产判归一方所有，都无法满足另一方的需要，有可能引起双方矛盾升级。而通过竞价处理房产纷争，可以更公平合理和最z大限度满足双方需要。

竞价并非是任何情况下解决夫妻房产归属问题的最佳方案。采用竞价方式应注意，竞价分割房产只有在当事人双方经济条件相当的情况下，才会实现真正公平。如果夫妻双方经济相差悬殊，竞价分割房产就不宜采用。例如，女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价方式，就不可能体现真正的公平。此外，在采取竞价分割时，要防止一方为取得所有权而虚高出价，最终拒绝支付对价款的情况发生。针对这种情况，法院要求竞价高者在竞价后向法院缴纳相应数额保证金。惹价高者未在约定的时间内缴纳保证金，则房屋归另一方所有，价格以另一方竞价价格为准。

【相关案列介绍】

张某和李女士相识于朋友组织的聚会，两人一见钟情，后经过一年的恋爱双方走入婚姻殿堂。结婚后第二年双方生育一女，取名张某涵。婚后双方省吃俭用，购买了一套90平米的住房。但是好景不长，双方因教育孩子的理念以及处事方式存在较大分歧，时常发生争吵。2021年底，双方因琐事发生激烈争吵，李女士带孩子回娘家居住，二人开始分居。2022年初，李女士起诉至法院，要求法院判决双方离婚，孩子张某涵由其抚养，并请求法院依法分割共有的房屋。

在庭审中，张某和李小姐均主张房屋的所有权，且双方出价不分上下。最终法院考虑到照顾子女和女方权益的原则，判决孩子由女方抚养，房屋所有权归女方所有，女方给予男方补偿款20万元。

【律师提示】

法院在处理类似案件时，会倾向于照顾女方李女士和孩子张某涵的利益。首先，由于父母离异后会给未成年子女今后的生活带来一定不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，法院在分割夫妻共同财产时会根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分一些财产，以照顾子女的实际需要。其次，女方在家务劳动中付出较多，在经济地位、生活能力上总体较弱，所以法律也给予了适当照顾。

如果您有法律问题，欢迎咨询，文章来源法律网版权归原作者所有，如有侵权请联系删除

招志南律师温馨提示：如遇婚姻家事争议，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！宗旨：为当事人提供最优质的专业法律服务，为您的合法权益竭尽全力！