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广州白云区专业合同律师合同违约解除情况法律规定

发布者:招志南律师|时间:2024年10月15日|分类:律师随笔 |20人看过举报

广州专业合同纠纷经济纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍合同纠纷相关法律知识:

解除权5种情形有哪些

众所周知,根据相关法律法规,合同各方当事人在如下情况下享有法定解除权:

(1)由于因不可抗力因素引发的合同目的无法实现的状况。

在这里,我们所提到的"不可抗力",通常涵盖那些既不能被预料到,也无法通过人为措施避免和克服的客观现实。

这种不可抗力现象可能导致合约定项的无法履行,或是部分或全部合同义务未能如期完成的状况。

(2)关于预期违约规定。

当合同约定的履约期限尚未届至时,债务人已明确或默示表达了其不再履行合同义务的意愿,这便被称为预期违约。

其中,预期违约又包含有两种形式:

明示预期违约和默示预期违约。

所谓明示预期违约,通常是指债务人以书面通知或者公开声明等形式宣布自身将无法按照合同约定如期履行义务;

而默示预期违约,则是指虽然债务人并没有以书面形式宣布其违约,但却存在确凿证据显示其即将违约的状况。

(3)当事人延误履行主要合同义务,经过合理催促仍然在指定时间内未能履行。

在这种情况下,我们称之为“滞纳”,它是指应负债务明确到期后,债务人仍旧未能按期履行其义务。

(4)当事人未能及时或履行合同义务,乃至导致整个合同的目标难以实现的状况。

(5)由法律规定的其他特殊情况。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


法律延伸:

合同纠纷常见的4种解决方式:

一、协商

一般而言,为避免更多问题,合同履行发生纠纷时,首先应当双方自愿友好协商,协商不成才向法院起诉(仲裁须有仲裁条款)。

和解:双方就合同约定条款的理解产生争议,可签订补充协议,对争议事项予以明确;双方就合同履行产生争议时,可就合同履行订立协议,如金钱纠纷可以约定如何支付,最迟何时支付以及未支付的违约责任等。

二、调解

合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如仲裁机构、法庭等进行调解

三、仲裁

合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

四、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。

各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

处理合同纠纷的办法:合同当事人自行协商,达成解决纠纷的一致意见;根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,由仲裁机构裁决;或者依法向法院起诉,由法院调解或者作出判决。


《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

第三十四条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。


注意:合同纠纷诉讼期限是三年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。



专业合同纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务?

合同无效、合同解除、合同撤销、违约责任、违约赔偿、缔约过失责任、合同履行等纠纷,买卖合同,赠与合同,借款合同,抵押担保合同,储蓄合同,租赁合同,转租合同,融资租赁合同,特许经营合同,加盟合同特许经营合同,承揽合同,技术合同,保管合同,仓储合同,运输合同,房产合同,房屋装修合同,物业管理合同,建设工程合同,分包转包协议,行纪合同,居间合同,企业劳动合同、直播合同,网红主播合同,艺人经纪合约,合作协议,合伙投资协议,股权转让协议等纠纷,担任公司企业法律顾问。

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