交了购房定金不想买了怎么退

最近有网友咨询律师律师：

我在开发商那里，交了定金、认筹金、预购金，不想要房子了，怎么退。律师有办法：

1、认筹金，有的开发商是规定可以无理由退款的， 选不好房子可以直接退款，这个情况，需要在开发商的收据中写清楚，不选房可以随时退款

2、认筹金转定金的情况或者直接交了定金，写了收据，这种情况，一般会有一个认购书，写明什么时间交首付款，什么时间签订正式合同。想退房的话，两种情况，一是开发商违约，不能在 约定时间签订正式合同，可以要双倍赔偿定金，此情况很少见。另一情况就是业主不想再买了，就要求退款，这种情况，建议先不要着急跟开发商提退款的事情，一般开发商会认定是业主违约，不退款，建议在签订合同的时候，挑合同的内容，要求开发商修改合同，一般开发商不会同意改合同的，那么机会来了，双方对合同内容协商不一致，这个是可以依法退款的，双方互不追究责任。这种情况，收集证据很重要，必须要有证据证明双方对合同内容协商不一致，才可以。