黄茂清律师

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  • 执业机构:广西君桂律师事务所

  • 擅长领域:合同纠纷债权债务公司法交通事故房产纠纷

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律师之道

发布者:黄茂清律师|时间:2021年12月31日|分类:债权债务 |1304人看过


从事律师行业的一个的动力是,能够为良好秩序的生成与维持贡献一份的力量。法律人的一个职责是,发现自由或权利的合理边界在哪里,这与维护客户最大的合法权利的目标相统一。知道了权利的边界,我们就能更好的安排生活、经济等活动,从而形成良好秩序。

举个例子,曾经办理一个房屋买卖合同纠纷,其中一个争议是,购房者仅仅支付了定金,事后卖房反悔不卖了,购房者能否要求赔偿房屋增值损失。经查询裁判文书网,有的判例是不支持的,理由是仅仅支付几万元定金,还不足以占用购房者的资源,以致其不能从市场购买其他房屋。但经分析,这个理由不充分,因为在合同未解除之前,作为购房者是不敢拿手上的资金去购买别的房屋的,而是预备着购买标的房屋履行支付房款的义务的那事实基于合同的拘束力,购房者失去了其他市场机会,而这个机会成本是卖房者的违约导致的,且卖房者能够预期到这个损失,因此应当赔偿增值损失。

从上述案例可知,即便有了法律的规范(框架),我们的权利的边界也并非不言自明的,这是因为,事实的构建,法律的评价,充满了卡夫卡式的迷雾,需要清晰的逻辑,丰富的经验才能拨云见日。


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