房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）                       

承租方（以下简称乙方）                       

甲乙双方本着平等自愿的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在                                                

2、房屋的建筑面积         平方米、使用面积          平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号：            

第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

房屋为简易装修，其内设备为：                                       。                             

第三条 房屋租赁的期限

租赁期限为       （月/年）。从       年      月     日起至      年      月      日。

租赁期限届满前3天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前30天通知乙方，乙方在接到通知后30天内决定是否行使优先购买权。

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第四条 租金及其交纳方式

每月租金人民币（大写）              （￥               元）。

租金按       （季度/月)交付,以后每月        日前乙方向甲方支付下个(月/季度)的租金。

第五条 押金

押金人民币（大写）          （￥       元）。如合同期满，甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条 房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的  3  天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

第七条 甲方保证房屋没有抵押、查封、产权争议、使用权争议等情形。

第八条 违约责任

一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付一个月租金的违约金。

（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）

第九条 优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条 争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式贰份，双方各执一份。

第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 

出租方：                               承租方：                  

电话：                                  电话：

     年    月    日                            年   月   日